合同纠纷 （2020）粤01民终22417号

程月饶向一审法院提出诉讼请求的依据为《富力补充协议》，现誉辉公司对《富力补充协议》中“广州市誉辉房地产代理有限公司合同专用章”的印章以及“梁带欢”签名真实性均不予认可，并向一审法院申请对“梁带欢”签名司法鉴定。因此，上述《富力补充协议》的效力问题，一审法院分析如下，经一审庭审询问，誉辉公司确认江仪曾经是其员工，梁带欢也为其员工。一审法院并综合程月饶与江仪之间的微信通话内容，可知江仪与程月饶就涉案房屋进行沟通，程月饶有理由相信江仪代表誉辉公司，且江仪经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证答辩权利。故根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”的规定，江仪的上述行为符合表见代理的情形。因此，无论上述《富力补充协议》上誉辉公司的印章还是“梁带欢”签名的真伪，均不影响誉辉公司承担相应责任的后果。至于誉辉公司与江仪之间的关系，誉辉公司可另寻途径解决。故一审法院对誉辉公司要求对“梁带欢”签名真伪进行司法鉴定的申请不予准许。誉辉公司应当承担责任。至于本案中承担责任主体问题，如

程月饶向一审法院提出诉讼请求的依据为《富力补充协议》，现誉辉公司对《富力补充协议》中“广州市誉辉房地产代理有限公司合同专用章”的印章以及“梁带欢”签名真实性均不予认可，并向一审法院申请对“梁带欢”签名司法鉴定。因此，上述《富力补充协议》的效力问题，一审法院分析如下，经一审庭审询问，誉辉公司确认江仪曾经是其员工，梁带欢也为其员工。一审法院并综合程月饶与江仪之间的微信通话内容，可知江仪与程月饶就涉案房屋进行沟通，程月饶有理由相信江仪代表誉辉公司，且江仪经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证答辩权利。故根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终22417号上诉人（原审被告）：广州市誉辉房地产代理有限公司。住所地：广东省广州市增城区。法定代表人：吴志稳，该公司董事长。委托诉讼代理人：阮泳娴，广东金日律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚智倩，广东金日律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：程月饶，女，住广东省东莞市东城区。委托诉讼代理人：李树明，广东佑德律师事务所律师。原审被告……