房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终18772号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案中，根据合同约定，被告应于2016年9月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。因郑州市住房保障和房地产管理局自2016年8月20日起不再办理房屋所有权初始登记业务，改由郑州市不动产登记中心对不动产进行首次登记。鉴于相关政策发生变化，原告要求被告支付逾期办理房屋权属初始登记的违约金，依据不足，不予支持。关于原告要求被告提供市政统一用电的诉讼请求，因双方在合同中明确约定，如涉案房屋在规定日期内未达到市政统一供电条件的，原告同意被告提供替代条件，现被告已向原告提供了临时用电，能够保障原告的正常生活需求，故对原告的此项诉求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告柳杏丽的诉讼请求。案件受理费减半收取400元，由原告柳杏丽负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审认定事实一致。本院认为，案涉《商品房买卖合同》合

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案中，根据合同约定，被告应于2016年9月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。因郑州市住房保障和房地产管理局自2016年8月20日起不再办理房屋所有权初始登记业务，改由郑州市不动产登记中心对不动产进行首次登记。鉴于相关政策发生变化，原告要求被告支付逾期办理房屋权属初始登记的违约金，依据不足，不予支持。关于原告要求被告提供市政统一用电的诉讼请求，因双方在合同中明确约定，如涉案房屋在规定

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18772号上诉人（原审原告）：柳杏丽，女，1974年7月13日生，汉族，住河南省宝丰县。委托诉讼代理人：朱安新，河南德高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州中元置业有限公司，统一社会信用代码：91410100554227506R，住所地：郑州市惠济区南阳路144号附203号。法定代表人：谢珊雅，公司经理。委托诉讼代理人：胡威，……