房屋买卖合同纠纷 （2014）泰民再字第47号

根据双方当事人签订的房屋买卖合同及被上诉人王殿论给上诉人王彬出具的22万元购房款收款条，以及被上诉人张鸿美交给上诉人该房的房产证及该房产的土地使用证看，双方签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效，上诉人要求被上诉人协助办理该房屋产权过户手续，并无不当。因原审判决在2010年10月14日作出之前，涉案房产已在（2010）新民初字第2380号杨援朝诉王殿论、张鸿美民间借贷纠纷一案中查封，致使原审判决中关于协助办理房屋产权过户手续的内容在客观上无法履行，再审判决撤销原判，驳回上诉人的诉讼请求符合法律规定。上诉人的诉讼请求应通过其他法律途径另行诉讼解决。因本案案由为房屋买卖合同纠纷，是双方当事人基于房屋买卖合同履行而产生的纠纷，并不是确认之诉。原审法院再审判决适用《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运用的若干意见》，将本案认定为确权之诉欠当，但再审判决判项正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：维持新泰市人民法院（2013）新民再字第6号民事判决。二审案件受理费100元由上诉人王彬承担。本判决为终审判决。审判长　王　涛审判员

根据双方当事人签订的房屋买卖合同及被上诉人王殿论给上诉人王彬出具的22万元购房款收款条，以及被上诉人张鸿美交给上诉人该房的房产证及该房产的土地使用证看，双方签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效，上诉人要求被上诉人协助办理该房屋产权过户手续，并无不当。因原审判决在2010年10月14日作出之前，涉案房产已在（2010）新民初字第2380号杨援朝诉王殿论、张鸿美民间借贷纠纷一案中查封，致使原审判决中关于协助办理房屋产权过户手续的内容在客观上无法履行，再审判决撤销原判，驳回上诉人的诉讼请求符合法律规定。上诉人的诉讼请求应通过其他法律途径另行诉讼解决。因本案案由为房屋买卖合同

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民再字第47号上诉人（原审原告）：王彬。委托代理人：ＸＸ，山东鲁岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王殿论。被上诉人（原审被告）：张鸿美。上诉人王彬因与王殿论、张鸿美房屋买卖合同纠纷一案，不服新泰市人民法院（2013）新民再字第6号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王彬、委托代理人ＸＸ，被上诉人张鸿美……