房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终2021号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，涉及的标的物为拆迁安置房。本案的争议焦点问题为通开公司、新城基业公司是否应当办理不动产转移登记手续以及违约金问题。依据查明的事实，涉案房屋目前未办理不动产首次登记，故赵永红要求办理不动产转移登记，不具备条件，本院不予支持。关于赵永红要求支付违约金的诉讼请求，由于办理登记的条件不具备，无法办理的原因尚不明确，通开公司、新城基业公司的违约责任尚不能确定，赵永红可待转移登记的条件具备后再行主张。综上所述，赵永红的上诉请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9800元，由赵永红负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 杨 路审 判 员 林存义代理审判员 周艳雯二〇一八年二月二日书 记 员 王永基书 记 员 陆九阳
摘要
赵永红与北京新城基业投资发展有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2021号上诉人（原审原告）：赵永红，女，1966年12月19日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：北京通州房地产开发有限责任公司，住所地北京市通州区车站路47号-2号。法定代表人：刘国防，经理。委托诉讼代理人：邴兴武，男，1974年8月10日出生，北京通州房地产开发有限责任公司职员。委托诉讼代理人：肖宝华，北京市致宏律师事务所……