商品房销售合同纠纷 （2017）粤06民终3527号

案涉商品房买卖合同一份、合同补充协议一份、承诺函一份、东平广场委托装修协议一份及附件一份，是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，各方的权利义务应受到相关约定的保护和约束。就双方争议的问题，认定如下：一、邓仪珍主张金汇海公司逾期交楼，其成立的前提是金汇海公司没有在约定的交付时间向邓仪珍交付商品房或交付的商品房不符合约定的交付条件。首先，对于交付时间，双方约定是在2015年6月30日前，现金汇海公司已在2015年6月25日通知邓仪珍于2015年6月29日办理商品房交付手续，邓仪珍也有到场查看，即此部分金汇海公司没有逾期。其次，对于交付的商品房是否符合约定的交付条件，需按照合同作为依据。《商品房买卖合同》第九条和《合同补充协议》第三条约定的交付标准是商品房取得《商品房建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，现金汇海公司已于2015年6月23日取得该备案表，即代表案涉商品房的整体工程质量、规划、消防、人防等项目已经经过相关部门的验收合格，已符合合同约定的交付标准。邓仪珍认为金汇海公司负责的室内装修存在问题，没有达到约定标准，但该室内

案涉商品房买卖合同一份、合同补充协议一份、承诺函一份、东平广场委托装修协议一份及附件一份，是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，各方的权利义务应受到相关约定的保护和约束。就双方争议的问题，认定如下：一、邓仪珍主张金汇海公司逾期交楼，其成立的前提是金汇海公司没有在约定的交付时间向邓仪珍交付商品房或交付的商品房不符合约定的交付条件。首先，对于交付时间，双方约定是在2015年6月30日前，现金汇海公司已在2015年6月25日通知邓仪珍于2015年6月29日办理商品房交付手续，邓仪珍也有到场查看，即此部分金汇海公司没有逾期。其次，对于交付的商品

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3527号上诉人（原审原告）:邓仪珍，女，1979年12月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：吴楠茜，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍燕华，广东至高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:佛山市金汇海投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城裕和路110号佛山市东平广场（裙楼）二……