租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第312号

当事人应当提供证据证明其诉讼主张。本案中，武凤娟、李金洲违反租房协议，私自将房屋转租他人，于红于2011年5月27日、9月22日两次在该房屋门外张贴通知声明终止与武凤娟的租房协议，收回房屋，应认定双方的租房协议已于2011年9月22日解除，且双方房屋租赁期限止于2012年4月10日，故对于红要求武凤娟、李金洲支付2011年10月11日至2012年10月10日房租的诉讼请求，该院不予支持。于红不能提供玻璃门、防盗网、空调损失的事实，且涉案房屋目前仍装有玻璃门、防盗网、空调，故对于红要求武凤娟、李金洲赔偿玻璃门、防盗网、空调损失的诉讼请求，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：驳回于红的诉讼请求。案件受理费七十九元，由于红负担。于红不服原审判决，上诉称：武凤娟、李金洲违反协议把房屋转租给他人，经催告武凤娟、李金洲不但不予纠正错误，并长期不交房租，又将本人房屋内的玻璃门、防盗网、空调私自卖掉，造成损失11160元。一审中于红提交相关证据证明了自己的主张，一审法院对我方提交证据及证人证言不予采纳，属认定事实错误。一

当事人应当提供证据证明其诉讼主张。本案中，武凤娟、李金洲违反租房协议，私自将房屋转租他人，于红于2011年5月27日、9月22日两次在该房屋门外张贴通知声明终止与武凤娟的租房协议，收回房屋，应认定双方的租房协议已于2011年9月22日解除，且双方房屋租赁期限止于2012年4月10日，故对于红要求武凤娟、李金洲支付2011年10月11日至2012年10月10日房租的诉讼请求，该院不予支持。于红不能提供玻璃门、防盗网、空调损失的事实，且涉案房屋目前仍装有玻璃门、防盗网、空调，故对于红要求武凤娟、李金洲赔偿玻璃门、防盗网、空调损失的诉讼请求，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第312号上诉人（原审原告）于红，女，1972年5月6日出生，汉族。委托代理人乔颖华。被上诉人（原审被告）李金洲，男，1973年12月27日出生，汉族。被上诉人（原审被告）武凤娟，女，1971年10月12日出生，汉族。二被上诉人委托代理人刘旭，河南华浩律师事务所律师。上诉人于红因与被上诉人李金洲、武凤娟租赁合同纠纷一案，不服荥阳市人民……