租赁合同纠纷 （2014）吉中民再终字第32号

如再履行合同对双方都是损失，也不利于纠纷的彻底解决，故应解除双方的合同。二、关于鸿博公司要求仲铁红向其支付房屋租金38万元及违约金231000元的主张（租赁及违约金计算至2009年12月31日，2010年之后的租金及违约金另行起诉）。根据原、被告所举的证据可以认定仲铁红2005年度实际交纳租金18万元元，比合同约定少交1万元元。鸿博公司在原审庭审中明确表示2005年租金没有争议，视为其放弃了1万元租金，故应认定仲铁红不欠2005年度的租金。2006年度仲铁红交纳了全部租金20万元。根据仲铁红提供的2007年12份收据统计，2007年度仲铁红交纳105000元，不是鸿博公司记账的10万元，故仲铁红欠2007年度租金65000元，仲铁红主张已经全部交纳2007年度租金，证据不足不予采纳。根据仲铁红提供的2008年10份收据统计，2008年度仲铁红交纳7万元，少于鸿博公司记账的8万元，应认定交纳8万元，故仲铁红欠2008年度租金9万元，仲铁红主张已经全部交纳2008年租金，证据不足不予采纳。故至2008年末仲铁红欠租金为155000元。鸿博公司没有履行出租人对租赁物的维修义务，致使租赁物漏水

如再履行合同对双方都是损失，也不利于纠纷的彻底解决，故应解除双方的合同。二、关于鸿博公司要求仲铁红向其支付房屋租金38万元及违约金231000元的主张（租赁及违约金计算至2009年12月31日，2010年之后的租金及违约金另行起诉）。根据原、被告所举的证据可以认定仲铁红2005年度实际交纳租金18万元元，比合同约定少交1万元元。鸿博公司在原审庭审中明确表示2005年租金没有争议，视为其放弃了1万元租金，故应认定仲铁红不欠2005年度的租金。2006年度仲铁红交纳了全部租金20万元。根据仲铁红提供的2007年12份收据统计，2007年度仲铁红交纳105000元，不是鸿博公司记账的10万元，故仲铁

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民再终字第32号上诉人（原审被告、反诉原告）：仲铁红，女，汉族，1964年1月6日生，吉林市昌邑区天达鑫商务宾馆业主，住吉林市昌邑区。委托代理人：韩斌，吉林保民律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原诉被告）：吉林市鸿博电气安装有限责任公司，住所地吉林市。法定代表人：裴振铎，该公司经理。委托代理人：王永志，该公司法律顾问。吉林市鸿博电气安装有……