民间借贷纠纷 （2019）湘12执复60号

涉案房产在该院查封、评估之前，案外人陈胜武、李作兰就涉案房产交纳了购房定金，拍卖之前又与被执行人签订了商品房买卖合同，双方并按合同约定实际履行，现房屋一直由案外人占有和使用。案外人支付购房款后，未及时通知异议人和拍卖公司终止拍卖，导致将已买卖并支付案外人占有使用的标的物拍卖给异议人。该院发现后，作出（2015）洪执字第193号之一执行裁定，撤销拍卖公司与异议人签订的涉案房产《拍卖成交确认书》，认定事实清楚、证据确凿、适用法律正确。异议人提出该院（2015）洪执字第193号之一执行裁定不符合法律程序，没有事实和法律依据，该院不予采信。对异议人因此造成的实际损失，异议人可以另行主张权利。综上所述，异议人的异议理由不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条第（一）项的规定，裁定驳回异议人候伦的执行异议请求。候伦向本院申请复议称，请求撤销湖南省洪江市人民法院2018年11月23日作出的（2018）湘1281执异9号执行裁定书，确认申请人依法享有洪江市黔城芙

涉案房产在该院查封、评估之前，案外人陈胜武、李作兰就涉案房产交纳了购房定金，拍卖之前又与被执行人签订了商品房买卖合同，双方并按合同约定实际履行，现房屋一直由案外人占有和使用。案外人支付购房款后，未及时通知异议人和拍卖公司终止拍卖，导致将已买卖并支付案外人占有使用的标的物拍卖给异议人。该院发现后，作出（2015）洪执字第193号之一执行裁定，撤销拍卖公司与异议人签订的涉案房产《拍卖成交确认书》，认定事实清楚、证据确凿、适用法律正确。异议人提出该院（2015）洪执字第193号之一执行裁定不符合法律程序，没有事实和法律依据，该院不予采信。对异议人因此造成的实际损失，异议人可以另行主张权利。综上所述，

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘12执复60号复议申请人（利害关系人）：候伦，又名侯伦，男，1966年5月7日，汉族，住湖南省洪江市。申请执行人:张克云，男，1974年9月19日出生，土家族，住湖南省怀化市鹤城区。被执行人:湖南金坤炭素有限公司，住所地中方县工业新区内，组织机构代码66857129-2。法定代表人:杨贤良，该公司总经理。被执行人:怀化九龙房地产开发有限公司，……