民间借贷纠纷 （2021）皖02执复14号

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案争议焦点在于案涉xx园xx#厂房的权属问题。虽有《方村镇埭南创业园项目投资协议书》、《芜湖县发展和改革委员会工业项目备案表》等证据显示芜湖市xx园xx#厂房为利华公司的经营场所，但不能证明利华公司为该厂房的所有权人。案涉地块虽属国有出让土地性质，但申请执行人未提供证据证明利华公司已办理了任何产权登记手续。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。依据法律规定和现有证据，不能认定芜湖市xx园xx#厂房为利华公司所有。故将案涉厂房以物抵债的执行措施不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定秦金湖、戴贵宝、王小珍、曹有明、戴贵玉的异议请求成立；撤销（2020）皖0203执恢8号以物抵债执行裁定。复议申请人朱道福申请复议称，请求撤销弋江法院（2020）皖0203执异26号执行裁定书；驳回秦金湖、戴贵宝、王小珍、曹有明、戴贵玉提出的执行异议。主要理由有：一

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案争议焦点在于案涉xx园xx#厂房的权属问题。虽有《方村镇埭南创业园项目投资协议书》、《芜湖县发展和改革委员会工业项目备案表》等证据显示芜湖市xx园xx#厂房为利华公司的经营场所，但不能证明利华公司为该厂房的所有权人。案涉地块虽属国有出让土地性质，但申请执行人未提供证据证明利华公司已办理了任何产权登记手续。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。依据法律规定和现有证据，不能认定芜湖市

安徽省芜湖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖02执复14号复议申请人（申请执行人）：朱道福，男，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：夏年兵，男，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：陶芙蓉，女，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：芜湖市利华服饰有限公司，住所地芜湖市镜湖区，统一社会信用代码xx。利害关系人：秦金湖，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。利害关系人：戴贵宝，男，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。利……