财产损害赔偿纠纷 （2019）冀03民终4218号

原告马某就本案提出的诉请，与另案原告张春梅等人分别提出的诉请所依据的事实和理由完全一致，应认定原告马某与另案原告起诉的案件属于同类案件”(判决书P7)的认定，是错误认定。上诉人马某除了要求被上诉人将房屋予以维修，恢复原状;赔偿租金外；同时要求赔偿上诉人房屋贬值损失人民币暂计1万元。上诉人要求被告赔偿房屋贬值损失，其他一审原告没有一位提出该项诉求，且上诉人明确表明房屋贬值损失是客观存在，是现有财产价值的减少，属于直接损失，不属于可得利益减少的间接损失。因为上诉人房屋由于火灾受损，即使对受损房屋修补了裂缝并对墙体加固维修，房屋曾经因火灾受损的瑕疵也不可能消除，房屋的品质、安全性、使用寿命必将受到影响。不仅房屋的使用价值受到损害，社会评价也会显著降低。假设以该房屋融资担保其评估价、作为二手房交易评估价，以及将来可能拆迁作价，其估值肯定比该房屋未受损要低。法律规定的恢复原状只是一种理想状态，尤其对房屋这样的特殊商品，一旦火灾后严重受损，会对其建筑建构、主体产生整体扰动，外观的修补并不能百分之百的恢复房屋原来设计所要求的强度。因此，房屋的价值贬值是现实存在的，属直接损失。正因为上诉人诉求、理由与

原告马某就本案提出的诉请，与另案原告张春梅等人分别提出的诉请所依据的事实和理由完全一致，应认定原告马某与另案原告起诉的案件属于同类案件”(判决书P7)的认定，是错误认定。上诉人马某除了要求被上诉人将房屋予以维修，恢复原状;赔偿租金外；同时要求赔偿上诉人房屋贬值损失人民币暂计1万元。上诉人要求被告赔偿房屋贬值损失，其他一审原告没有一位提出该项诉求，且上诉人明确表明房屋贬值损失是客观存在，是现有财产价值的减少，属于直接损失，不属于可得利益减少的间接损失。因为上诉人房屋由于火灾受损，即使对受损房屋修补了裂缝并对墙体加固维修，房屋曾经因火灾受损的瑕疵也不可能消除，房屋的品质、安全性、使用寿命必将受到影

河北省秦皇岛市中级人民法院民事判决书（2019）冀03民终4218号上诉人（原审原告）：马某，男，1963年9月11日出生，现住秦皇岛市。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：池某，北京市安博律师事务所律师。上诉人（原审被告）：华某，住所地秦皇岛市。统一社会信用代码：。法定代表人：侯某，该公司董事长。委托诉讼代理人：窦某（该公司法律顾问），现住吉林省通化市。公民身份号码：×××。上诉人马某因与上诉……