（2016）豫06执异2号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案执行标的为借款本金565万元及相应利息，各被执行人均未履行。异议人耿社文所购金博公司房屋为商业用门面房，非居住用房；除涉案房产外，其名下有其他用于居住的房屋，故其异议不符合上述规定的要求，不应支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回耿社文的异议。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　冯保勇代理审判员　　杜雪州代理审判员　　王　宇二〇一六年一月十八日书　记　员　　刘欢欢 来源：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案执行标的为借款本金565万元及相应利息，各被执行人均未履行。异议人耿社文所购金博公司房屋为商业用门面房，非居住用房；除涉案房产外，其名下有其他用于居住的房屋，故其异议不符合上述规定的要求，不应支持。经合议庭评议，依照《中华人民

河南省鹤壁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫06执异2号案外人耿社文，男，1971年7月20日出生。申请执行人魏瑞，男，1972年12月15日出生。被执行人河南省百翼蜂业有限公司，住所地河南省浚县黎阳产业集聚区天宁路北段。法定代表人艾勇，该公司总经理。被执行人鹤壁金博房地产开发有限公司，住所地鹤壁市淇滨区九州路。法定代表人李文民，该公司总经理。被执行人河南省金源麦业有限公司，住所地河南……