租赁合同纠纷 （2019）京03民终16615号

双方签订的《北京金隅家居建材经贸大厦经营场馆租赁合同书》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现双方均认可合同已经到期终止，一审法院对此不持异议。中镱公司应就其占有使用租赁展位期间支付相应租金。中镱公司虽表示金隅公司应予协助办理工商注册登记，但未举证证明双方就此达成协议，“经营使用”亦不当然包含办理工商注册登记的内容，一审法院对此难以采信。中镱公司虽表示存在漏水事实，但合同未约定可由欠付租金进行赔偿抵扣，且中镱公司已就欠付租金出具《还款计划书》，应据此全额履行。就金隅公司第一项诉讼请求，一审法院予以支持。就金隅公司第二项诉讼请求，中镱公司应予支付违约金，但计算起始日期应予调整。就违约金标准，合同约定过高，金隅公司亦未举证证明其实际损失，一审法院就此予以酌定。另需说明的是，如中镱公司主张金隅公司赔偿相关经济损失，或主张减免《还款计划书》所涉期间外的租金，可就此另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条规定，判决：一、北京中镱贸易有限公司于判决生效之日起十日内给付北京金隅家居有限公司租金九十四万八千九百六十元。二、

双方签订的《北京金隅家居建材经贸大厦经营场馆租赁合同书》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现双方均认可合同已经到期终止，一审法院对此不持异议。中镱公司应就其占有使用租赁展位期间支付相应租金。中镱公司虽表示金隅公司应予协助办理工商注册登记，但未举证证明双方就此达成协议，“经营使用”亦不当然包含办理工商注册登记的内容，一审法院对此难以采信。中镱公司虽表示存在漏水事实，但合同未约定可由欠付租金进行赔偿抵扣，且中镱公司已就欠付租金出具《还款计划书》，应据此全额履行。就金隅公司第一项诉讼请求，一审法院予以支持。就金隅公司第二项诉讼请求，中镱公司应予支付违

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16615号上诉人（原审被告）：北京中镱贸易有限公司，住所地北京市朝阳区东土城路甲14号一层1005。法定代表人：边志伟，总经理。委托诉讼代理人：陈建文，北京市天平律师事务所律师被上诉人（原审原告）：北京金隅家居有限公司，住所地北京市朝阳区和平里东土城路14号3层。法定代表人：刘国志，执行董事。委托诉讼代理人：王成明，北京市亿达律师事务……