商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5155号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期交房的违约金，原告当庭未对被告逾期交房的事实进行陈述，也未提供相关证据证明自己的主张，而且原被告双方于2014年7月31日交房时，就被告逾期交房等违约事宜达成了和解协议，被告并向原告支付了双方共同确认的违约金的数额，原告方已经收取了该违约金，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项的规定，原告的诉请缺乏基本的事实，不符合起诉条件，一审法院不予处理。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金，在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工程于2014年5月13日竣工并验收合格，一审法院认为，天然气、暖气等基础设施作为房屋的附属设施，与房屋的正常使用有直接关联，被告应于交付房屋的同时，一并交付原告使用；被告在当庭陈述中，也对此予以认可。被告实际交房日期为2014年7月31日，故应以2014年7月30日作为被告违约的截止日期，违约期限从2014年5月2日起至2014年7月30日止，违约天数为90天，原告所交房款为466200元，466

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付逾期交房的违约金，原告当庭未对被告逾期交房的事实进行陈述，也未提供相关证据证明自己的主张，而且原被告双方于2014年7月31日交房时，就被告逾期交房等违约事宜达成了和解协议，被告并向原告支付了双方共同确认的违约金的数额，原告方已经收取了该违约金，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项的规定，原告的诉请缺乏基本的事实，不符合起诉条件，一审法院不予处理。原告诉请被告支付逾期安装天然气、暖气的违约金，在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5155号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地肃宁县纬南路南侧。法定代表人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张飞，男，1991年10月21日出生，汉族，现住肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人张飞商品房预售合同纠纷一……