股权转让纠纷 （2019）皖01民终8114号

合法的合同关系应受法律保护。李德高与王福军自愿签订《转让协议》未违反法律、法规的禁止性规定，应为有效合同，双方应当切实履行。双方合同约定“乙方与房东（红府超市）签订下一期（5年以上含5年）租赁合同时付清剩余400000元”，王福军据此认为，该约定系其付剩余转让款400000元的必备条件，而李德高未能协助其与房东签订下一期（5年以上含5年）租赁合同，因此，本案其付款条件并未成就，王福军并没有付款的义务。该院认为，双方未约定李德高未能协助王福军与案外人房东（红府超市）时，李德高因此违约而王福军无需付款，故双方上述约定应该是对付款时间的约定，即是对付款期限的约定。现第三人已与案外人房东（红府超市）签订了租赁合同，且案涉酒店也在继续营业，应视为付款期限已届满。当事人之间履约，应当诚实信用，但本案李德高与王福军在履约过程中相互不信认对方，均有不按双方约定诚信履行的行为，故李德高与王福军均以对方违约为由，按合同约定支付违约金200000元的请求，均不予支持。王福军诉请李德高应返还其2019年8月租金64933元，因该租金李德高已支付给了案外人房东，故王福军诉请，无事实依据，不予支持。综上，依照《中

合法的合同关系应受法律保护。李德高与王福军自愿签订《转让协议》未违反法律、法规的禁止性规定，应为有效合同，双方应当切实履行。双方合同约定“乙方与房东（红府超市）签订下一期（5年以上含5年）租赁合同时付清剩余400000元”，王福军据此认为，该约定系其付剩余转让款400000元的必备条件，而李德高未能协助其与房东签订下一期（5年以上含5年）租赁合同，因此，本案其付款条件并未成就，王福军并没有付款的义务。该院认为，双方未约定李德高未能协助王福军与案外人房东（红府超市）时，李德高因此违约而王福军无需付款，故双方上述约定应该是对付款时间的约定，即是对付款期限的约定。现第三人已与案外人房东（红府超市）签

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8114号上诉人（原审被告、反诉原告）：王福军，男，汉族，1970年2月28日出生，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：王宏芹，安徽蓝雁律师事务所律师。委托诉讼代理人：储著雷，安徽蓝雁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李德高，男，汉族，1974年12月14日出生，住安徽省天长市经济开发区。委托诉讼代理人：张敏，安徽品涵……