合同纠纷 （2016）鄂01民终5446号

依据中部置业公司与李兰雁签订的《承租合同》、《委托合同》的内容及双方履行合同情况来看，双方存在租赁合同法律关系。双方在合同中明确约定了租金数额，李兰雁应当按照合同约定履行。李兰雁辩称双方口头协商变更每月租金为15万元，但未能提交充分证据予以证明，对其抗辩理由，不予支持。截至2015年6月30日李兰雁共计差欠租金56万元，因中部置业公司租赁涉案房屋的期限至2015年8月1日，2015年7月1日至7月31日的占用费参照租金标准为19万元，李兰雁亦应向中部置业公司交纳。中部置业公司主张利息损失，可以从其主张之日即2016年1月4日起算至付清之日止，按人民银行同期贷款利率计算。由于黄引娣为该合同提供担保，黄引娣对上述款项应当承担连带清偿责任。合同已到期，KTV场所的设施、设备、物品按交接清单，由李兰雁退还给中部置业公司。现中部置业公司主张沿江大道136号房屋5楼、6楼KTV经营管理权，无事实和法律依据，一审法院不予支持。李兰雁依合同约定向中部置业公司交纳了保证金56万元，在本案审理中，李兰雁在法定期限内未提出反诉，对此不宜一并处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七

依据中部置业公司与李兰雁签订的《承租合同》、《委托合同》的内容及双方履行合同情况来看，双方存在租赁合同法律关系。双方在合同中明确约定了租金数额，李兰雁应当按照合同约定履行。李兰雁辩称双方口头协商变更每月租金为15万元，但未能提交充分证据予以证明，对其抗辩理由，不予支持。截至2015年6月30日李兰雁共计差欠租金56万元，因中部置业公司租赁涉案房屋的期限至2015年8月1日，2015年7月1日至7月31日的占用费参照租金标准为19万元，李兰雁亦应向中部置业公司交纳。中部置业公司主张利息损失，可以从其主张之日即2016年1月4日起算至付清之日止，按人民银行同期贷款利率计算。由于黄引娣为该合同提供担

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5446号上诉人（原审原告）：湖北中部置业有限公司，住所地武汉市江岸区沿江大道136号。法定代表人：肖仁珍，董事长。委托诉讼代理人：曾雪萍，湖北中部置业有限公司员工。委托诉讼代理人：王丽琴，湖北中部置业有限公司员工。被上诉人（原审被告）：李兰雁。被上诉人（原审被告）：黄引娣。上列两被上诉人的委托诉讼代理人：付军，湖北今天律师事务所律师……