商品房销售合同纠纷 （2021）鲁03民终2961号

冠博公司出具的承诺书，系当事人的真实意思表示，应为有效，双方均应自觉履行。关于逾期交房违约金，冠博公司辩称按同期银行贷款利率的三倍计算过高，请求调整，于法有据，一审法院酌定以购房款449275元为基数，自2016年1月1日起至2020年10月21日止，按成文明、徐亚群主张的贷款年利率4.75%的1.5倍计算，即156053元（449275元×7.125%∕365天×1755天），成文明、徐亚群多主张部分，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：一、被告淄博冠博房地产开发有限公司支付原告成文明、徐亚群逾期交房违约金99233.62元，于判决生效后十日内付清;二、驳回原告成文明、徐亚群的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3068元，由原告成文明、徐亚群负担1358元，由被告淄博冠博房地产开发有限公司负担1710元。二审中，当事人没有提交新证据。

冠博公司出具的承诺书，系当事人的真实意思表示，应为有效，双方均应自觉履行。关于逾期交房违约金，冠博公司辩称按同期银行贷款利率的三倍计算过高，请求调整，于法有据，一审法院酌定以购房款449275元为基数，自2016年1月1日起至2020年10月21日止，按成文明、徐亚群主张的贷款年利率4.75%的1.5倍计算，即156053元（449275元×7.125%∕365天×1755天），成文明、徐亚群多主张部分，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：一、被告淄博冠博房地产开发有限

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁03民终2961号上诉人（原审被告）：淄博冠博房地产开发有限公司，住所地山东省淄博市高新区新村路与宝沣路交叉口筑泰商城**楼**。法定代表人：陈林忠，董事长。委托诉讼代理人：李明，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：董剑明，山东汇东律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭慧茹，山东汇东律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：成文明，男，1989年5……