合同纠纷 （2008）汴民初字第51号

中亨公司开发建设的金明裕花园建筑，各项审批手续齐全，不存在违法建设施工情形。但该建筑使石超所购买房屋的居住环境有所变化，应对石超适当补偿。中亨公司为了避免停工损失及其它因素与石超达成补偿300万元的协议与石超的房屋经评估价值701000元及装修费用530000元，合计1231000元，差距过大，协议超出部分显失公平，协议该条款应予变更，以补偿700000元为宜。房屋价款、装修费用、补偿款共计1931000元。因中亨公司已经支付石超2410000元，多支付的部分石超应予以返还。中亨花园6号楼5号房屋归中亨公司所有。中亨公司请求石超赔偿其损失60万元，因未提供相关证据，对此请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项之规定，本案经本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、变更中亨公司与石超双方于2007年11月14日签订的房屋拆迁补偿协议中补偿款300万元为1931000元。二、中亨公司支付石超房款（含装修）1231000元，补偿款70万元，共计1931000元。在中亨公司已给付的241万元折抵后石超应返还中亨公司469000元。三、中亨花园6号楼5号房产（包括装修）归

中亨公司开发建设的金明裕花园建筑，各项审批手续齐全，不存在违法建设施工情形。但该建筑使石超所购买房屋的居住环境有所变化，应对石超适当补偿。中亨公司为了避免停工损失及其它因素与石超达成补偿300万元的协议与石超的房屋经评估价值701000元及装修费用530000元，合计1231000元，差距过大，协议超出部分显失公平，协议该条款应予变更，以补偿700000元为宜。房屋价款、装修费用、补偿款共计1931000元。因中亨公司已经支付石超2410000元，多支付的部分石超应予以返还。中亨花园6号楼5号房屋归中亨公司所有。中亨公司请求石超赔偿其损失60万元，因未提供相关证据，对此请求不予支持。依照《中华

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2008）汴民初字第51号原告开封市中亨房地产开发有限公司。法定代表人黄照新，董事长。委托代理人郭立夏，该公司副总经理。代理权限：特别授权。委托代理人崔国钟，该公司法律顾问。代理权限：特别授权。被告石超。委托代理人赵新华。代理权限：特别授权。委托代理人许卫平。代理权限：特别授权。开封市中亨房地产开发有限公司（以下简称中亨公司）与石超房屋补偿协议纠纷一案，……