房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）皖12民终1414号
裁判要旨
2006年7月14日演艺公司和亿源公司签订了协议书，约定双方联合实施话剧团危房改造，并且特别约定在还原被拆迁户和办公用房后的剩余房屋委托亿源公司全权处理。张峰在该协议书中作为亿源公司的委托代理人签字，并在该协议订立的基础上对建设项目进行了出资和实际管理。演艺公司、亿源公司无房地产开发经营资质，且在未经有批准权的人民政府批准，即以划拨土地使用权进行房地产开发经营，违反了法律的禁止性规定，所签订的协议属无效合同。当事人在签订合同中违反了法律的禁止性规定，造成合同无效，应承担返��财产、赔偿损失的民事责任。张峰既为话剧团、亿源公司的代理人，也是涉案房屋建设项目的出资人、实际管理人，在不具备法定条件的情况下与韩奎签订房屋拆迁补偿安置协议，并将韩奎的房屋拆除，对协议无效承担过错责任，因此，张峰应当对韩奎的损失承担赔偿责任。演艺公司与亿源公司违法实施房地产开发经营行为，并且知道并委托张峰用其名义实施违法民事行为，故应与张峰对韩奎返还财产、赔偿损失互负连带责任。本案中的返还财产、赔偿损失是指返还韩奎的房屋，本案韩奎的房屋已经实际拆除，返还房屋已经不能实现，可以参照房屋拆迁还原协议以现金的方式予以折价
摘要
阜阳市演艺有限公司、韩奎房屋拆迁安置补偿合同纠纷��审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终1414号上诉人（原审被告）:阜阳市演艺有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区民主路顺昌商城18#楼，统一社会信用代码9134120057175309XX。法定代表人：李奎升，该公司经理。委托诉讼代理人：漆德君，该公司员工。委托诉讼代理人：张华，安徽弘大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩奎，男，1968年7月2日出生，汉族，住安徽省……