建设工程合同纠纷 （2018）桂14执异37号

在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，应当符合法定情形且其权利能够排除执行。本案中，案外人黄XX作为买受人与被执行人凭祥市宝鼎房地产开发有限公司只签订了“宝鼎名邸”认购书，并没有将宝鼎名邸5号（幢）楼1002号商品房向不动产登记中心办理受让物权预告登记，没有在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同，案外人黄XX支付的价款只是该房总价款331160元的30%，并没有超过合同约定总价款的百分之五十。因此，本院在执行过程中作出（2018）桂14执恢23号执行裁定，对凭祥××××路宝鼎名邸5号（幢）楼1002号商品房进行拍卖并无不妥，案外人认为对凭祥××××路宝鼎名邸5号（幢）楼1002号商品房进行拍卖阻碍了其权利的理由缺乏法律依据。至于案外人购买凭祥××××路宝鼎名邸5号（幢）楼1002号商品房造成的损失可另案处理。至于案外人黄XX对(2016)桂14民初28号民事裁定书的异议，属于审判程序的复议问题，属于另

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司、凭祥市宝鼎房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程合同纠纷

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂14执异37号 案外人：黄XX,女,1975年6月XX日出生,住广西壮族自治区凭祥市。 申请执行人:广西建工集团第一建筑工程有限责任公司,住所地广西壮族自治区南宁市。 法定代表人:蒙贵飞,该公司董事长。 被执行人:凭祥市宝鼎房地产开发有限公司,住所地广西壮族自治区凭祥市。 法定代表人:陈勇,该公司经理。 在本院执行申请执行人广西建……