（2015）沈中民二终字第02379号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与君安花园小区业主委员会签订的君安花园物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的对业主委员会的产生有异议的问题，与本案不属同一法律关系；对车位费未交予业主委员会、广告收入没有进行公示、园区多次出现盗窃事件及被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以证明其主张，故对被告的主张不予支持。关于被告提出的家中墙体渗水、长毛的问题，系原告2013年1月接手园区前即已存在的房屋质量问题，故对被告的该项主张不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张桂荣于本判决生效之日

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与君安花园小区业主委员会签订的君安花园物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。关于被告提出的对业主委员会的产生有异议的问题，与本案不属同一法律关系；对车位费未交予业主委员会、广告收入没有进行公示、园区多次出现盗窃事件及被告提出物业服务质量存在的问题，因被告提供的证据不足以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02379号上诉人（原审被告）：张桂荣，女，1957年6月13日生，汉族，现住沈阳市于洪区。委托代理人：王朝文，男，1956年9月21日生，汉族，与上诉人系夫妻关系。被上诉人（原审原告）：沈阳万维物业服务有限公司，住所地：沈阳市和平区和平北大街156号。法定代表人：陈忠杰，系该公司董事长。委托代理人：王春莉，女，1978年2月7日……