买卖合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第815号

关于案涉商品混凝土所交付的场地是泰景花园二、三期项目建筑安装工程，而该工程的开发商是恒翔公司，工程的中标施工单位是南建公司，但南建公司却将涉及1亿元以上的工程以包工、包料等的方式发包给钟志明。而钟志明作为个人，其对外施工未经有关部门批准同意，不具建设工程施工资质，其对外施工实质上仍应以南建公司名义施行。穗强公司作为该工程项目的供货商，相对穗强公司而言，其所供销货物的对方也是该项目工程施工方。钟志明作为上述工程的实际承包施工人，依法应对其实际购买的商品混凝土承担相应的付款责任，但南建公司作为工程的发包方，钟志明的施工仍以其名义对外，穗强公司不清楚也不应知道钟志明与南建公司的关系。钟志明以该工程项目名义购货，使穗强公司有理由相信钟志明代表公示的中标施工单位南建公司，属表见代理，故南建公司作为工程发包给没有施工资质的人员，依法应对钟志明的财产不足以清偿欠穗强公司上述债务时承担补充清偿责任。至于南建公司是否实际全部支付工程款给实际施工人钟志明，不影响其对外责任的承担。恒翔公司作为工程的开发商和总发包方，本案并非涉及建设工程施工关系，而属于货物的买卖关系，不应适用建设工程施工的相关司法解释，据此

关于案涉商品混凝土所交付的场地是泰景花园二、三期项目建筑安装工程，而该工程的开发商是恒翔公司，工程的中标施工单位是南建公司，但南建公司却将涉及1亿元以上的工程以包工、包料等的方式发包给钟志明。而钟志明作为个人，其对外施工未经有关部门批准同意，不具建设工程施工资质，其对外施工实质上仍应以南建公司名义施行。穗强公司作为该工程项目的供货商，相对穗强公司而言，其所供销货物的对方也是该项目工程施工方。钟志明作为上述工程的实际承包施工人，依法应对其实际购买的商品混凝土承担相应的付款责任，但南建公司作为工程的发包方，钟志明的施工仍以其名义对外，穗强公司不清楚也不应知道钟志明与南建公司的关系。钟志明以该工程项

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第815号上诉人（原审被告）：广州南建土木工程有限公司。法定代表人：林炳秋，该公司执行董事。委托代理人：陈滨宏，广东圣和胜律师事务所律师。委托代理人：梁剑标，广东圣和胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：钟志明，男，1970年11月26日出生，汉族，住广东省阳春市。委托代理人：区钧泉，广东汇联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……