房屋买卖合同纠纷 （2021）渝03民终502号

刘维勇、周清培于1991年12月6日签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘维勇购买房屋后另行将案涉房屋交付给他人，且接受人符才伦已将案涉房屋拆除重建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，案外人符才伦将案涉房屋拆除时，案涉房屋的物权就归于消灭，即刘维勇要求周清培办理产权过户登记手续的物权基础归于消灭。刘维勇要求对已经归于消灭的物权办理产权登记手续的诉讼请求于法无据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，判决：驳回刘维勇的诉讼请求。该案案件受理费减半缴纳40元（刘维勇已预交），由刘维勇负担。本院二审查明：一、上诉人刘维勇在本院二审庭询时举示的证据有：1、建房协议书（甲方是刘维勇，乙方是符才伦，签订时间是1998年11月19日），拟证明：刘维勇把从周清培处买的房屋卖给了符才伦；2、刘维勇与符才伦签订的房屋买卖协议书（1998年11月19日）；3、1998年12月4日甲方符才伦与乙方刘维勇之间的房屋互赠协议；4、南川集建（96）字第1589号集体土地建设用地使用书（登记使用人为刘维勇）；5、1998年12月

刘维勇、周清培于1991年12月6日签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘维勇购买房屋后另行将案涉房屋交付给他人，且接受人符才伦已将案涉房屋拆除重建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，案外人符才伦将案涉房屋拆除时，案涉房屋的物权就归于消灭，即刘维勇要求周清培办理产权过户登记手续的物权基础归于消灭。刘维勇要求对已经归于消灭的物权办理产权登记手续的诉讼请求于法无据，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，判决：驳回刘维勇的诉讼请求。该案案件受理费减半缴纳40元（刘维勇已预交），由刘维勇负担。本院二审查明：一、上

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝03民终502号上诉人（原审原告）：刘维勇，男，汉族，1956年11月29日出生，住重庆市南川区。被上诉人（原审被告）：周清培，男，汉族，1949年10月6日出生，住重庆市南川区。上诉人刘维勇因与被上诉人周清培房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市南川区人民法院（2020）渝0119民初5561号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月3日立案……