租赁合同纠纷 （2016）粤20民终4148号

双方不存在租赁合同关系，则被上诉人对涉案土地及建筑物的占有使用属于无权占有行为，应依照物权法第三十四条、三十七条规定进行处置，将土地及地上建筑物返还上诉人并赔偿上诉人损失。二、一审法院认为上诉人提供的证据无法证实双方存在租赁合同关系错误。一方面被上诉人提供了一张注明为“厂租”的金额为25000元的2013年7月31日的收据，另一方面，上诉人在起诉状中即承认了被上诉人向上诉人支付了部分租金10万元，上诉人的陈述得到了被上诉人提供的证据予以印证，足以证明双方存在租赁关系，且该租赁关系至少从2013年7月开始存在。区钊光辩称，一审判决正确，第一，上诉人没有举证证明双方之间存在租赁关系，上诉人主张与常理不符。2012年租赁至今，没有催告交租，也未向被上诉人要求交付，400万元买了土地使用权和地上建筑物，至今只有150万元的转账记录，150万元为借款非物业的转让款，剩余款项没有举证。第二，被上诉人认为双方为借贷关系，被上诉人向上诉人借款1557300元，作为借款的担保，被上诉人才将涉案土地更名到上诉人名下，双方约定在借款还清后，双方将土地更名到被上诉人名下，实际上被上诉人已经向上诉人还款2010

双方不存在租赁合同关系，则被上诉人对涉案土地及建筑物的占有使用属于无权占有行为，应依照物权法第三十四条、三十七条规定进行处置，将土地及地上建筑物返还上诉人并赔偿上诉人损失。二、一审法院认为上诉人提供的证据无法证实双方存在租赁合同关系错误。一方面被上诉人提供了一张注明为“厂租”的金额为25000元的2013年7月31日的收据，另一方面，上诉人在起诉状中即承认了被上诉人向上诉人支付了部分租金10万元，上诉人的陈述得到了被上诉人提供的证据予以印证，足以证明双方存在租赁关系，且该租赁关系至少从2013年7月开始存在。区钊光辩称，一审判决正确，第一，上诉人没有举证证明双方之间存在租赁关系，上诉人主张与常

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4148号上诉人（原审原告）：林伟强，男，1956年5月8日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：苏群喜，女，1959年7月5日出生，汉族，住广东省中山市。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：吴健祥，广东洋三律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：杨晓玲，广东洋三律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：区钊光，男，1962……