房屋买卖合同纠纷 （2018）湘01民终5560号

一、对于房屋修复责任主体问题。根据黄韬、当代置业公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》约定，当代置业公司应当向黄韬交付合格的商品房。现经查明，本案所涉房屋漏水情况严重，根据湖南大学司法鉴定中心作出湖大司鉴中心[2017]建鉴字第74号鉴定意见书记载，房屋外墙漏水系因设计缺陷导致，故当代置业公司应当负责对本案所涉位于长沙市开福区福元西路199号万国城二期1栋2705号房屋外墙漏水按照《房屋渗漏修缮技术规程》（JGJ/T53-2011）、《房屋工程质量验收规范》（GB50207-2012）及《建筑物外墙防水防护技术规程》（JGJT235-2011）中方法由专业防水治理单位对该户室相应位置屋顶平台屋面与外墙交接区域进行防水整改；修缮以及相应箱体裂缝按《房屋裂缝检测与处理规程》（CECS293:2011）进行修复处理；房屋内在装饰按照《砌体结构加固涉及规范》（GB50702-2011）、《房屋裂缝检测与处理规程》（CECS293:2011）中建议的方法对房屋裂缝、破损缺陷采取相应加固修缮措。二、对于黄韬所主张的因房屋漏水导致黄韬无法居住的房屋使用损失的问题，根据本案实际情况，一审法院分段予以考

一、对于房屋修复责任主体问题。根据黄韬、当代置业公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》约定，当代置业公司应当向黄韬交付合格的商品房。现经查明，本案所涉房屋漏水情况严重，根据湖南大学司法鉴定中心作出湖大司鉴中心[2017]建鉴字第74号鉴定意见书记载，房屋外墙漏水系因设计缺陷导致，故当代置业公司应当负责对本案所涉位于长沙市开福区福元西路199号万国城二期1栋2705号房屋外墙漏水按照《房屋渗漏修缮技术规程》（JGJ/T53-2011）、《房屋工程质量验收规范》（GB50207-2012）及《建筑物外墙防水防护技术规程》（JGJT235-2011）中方法由专业防水治理单位对该户室相应位置屋顶平台屋

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终5560号上诉人（原审被告）：当代置业（湖南）有限公司，住所地湖南长沙市开福区福元西路**万国城**综合楼**(东端)。法定代表人张鹏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：唐曼谷，女，1989年5月7日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区，系该公司员工。委托诉讼代理人：王朝，湖南国风德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄韬，男，1987……