（2014）海南一中行初字第94号

原通什市人民政府（现被告五指山市政府）于1998年6月给第三人金达公司颁发的通国用（1998）字第896号《国有土地使用证》所登记的国有土地使用权，系金圆公司经过原通什市人民政府于1997年1月把五指山宾馆的所有财产（包括房产、土地使用权）、4家银行的债务和宾馆的经营权移交给第三人，由第三人继续履行金圆公司与被告于1992年订立的《宾馆转让协议书》而来。第三人由取得了该宾馆的国有土地使用权，颁证土地权属来源清楚。虽然涉案的椰风楼房产原为五指山宾馆的组成部分，占用的土地在上述国有土地证所记载的土地范围内，但是原海口市振东区人民法院（现海口市美兰区人民法院）于1995年10月17日依法查封的是该宾馆的椰风楼房产，并未查封该房产所占用土地的国有土地使用权，况且原告于2010年2月在该房产竞买中明知该房产没有国有土地使用证的瑕疵而购买该房产，在诉讼中原告也无充分证据证实其拥有该房产所占用土地的国有土地使用权。可见，被告在原告取得涉案房产产权的12年前已经给第三人颁发上述国有土地使用证行政行为，当时的行政相对人是第三人而不是原告，与原告无法律上的利害关系，对原告的权利义务不产生实际影响，并未侵害

原通什市人民政府（现被告五指山市政府）于1998年6月给第三人金达公司颁发的通国用（1998）字第896号《国有土地使用证》所登记的国有土地使用权，系金圆公司经过原通什市人民政府于1997年1月把五指山宾馆的所有财产（包括房产、土地使用权）、4家银行的债务和宾馆的经营权移交给第三人，由第三人继续履行金圆公司与被告于1992年订立的《宾馆转让协议书》而来。第三人由取得了该宾馆的国有土地使用权，颁证土地权属来源清楚。虽然涉案的椰风楼房产原为五指山宾馆的组成部分，占用的土地在上述国有土地证所记载的土地范围内，但是原海口市振东区人民法院（现海口市美兰区人民法院）于1995年10月17日依法查封的是该宾

{C}海南省第一中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）海南一中行初字第94号原告王凤和，男，1956年1月28日出生，汉族。委托代理人付志兵，男，1984年7月29日出生，汉族，海南保亭万宝建材有限公司职员。被告五指山市人民政府。法定代表人陈振聪，该市市长。委托代理人罗以平，海南金裕律师事务所律师。委托代理人谢云，五指山市国土环境资源局法规股负责人。第三人海南金达旅业有限公司。法定代表人郭哲名……