房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终10729号

原、被告签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。合同履行过程中，双方因为房款的支付方式问题重新进行了协商，并签订了补充协议，签订补充协议的时间已经超过了原合同约定的20个工作日内办理网签、过户等手续的时间，被告以此为由辩称原告违约理由不能成立。原、被告在补充协议中未重新约定办理网签及过户的期限，但双方在签订补充协议后应及时继续履行合同义务。现原告已经支付房屋首付款112000元，且申请了银行贷款，履行了合同约定的义务，被告也应继续履行合同，履行房屋过户的义务，原告亦应将剩余购房款支付给被告。因双方没有明确约定履行的期限，故也不能认定被告违约，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。被告辩称合同解除没有事实和法律依据，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告闫李增与被告李燕签订的《房屋买卖合同》继续履行，被告李燕于本判决生效后45日内协助原告闫李增办理位于郑州市××区××楼××单元××号房屋的产权过户手续。二、原告

原、被告签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖合同补充协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。合同履行过程中，双方因为房款的支付方式问题重新进行了协商，并签订了补充协议，签订补充协议的时间已经超过了原合同约定的20个工作日内办理网签、过户等手续的时间，被告以此为由辩称原告违约理由不能成立。原、被告在补充协议中未重新约定办理网签及过户的期限，但双方在签订补充协议后应及时继续履行合同义务。现原告已经支付房屋首付款112000元，且申请了银行贷款，履行了合同约定的义务，被告也应继续履行合同，履行房屋过户的义务，原告亦应将剩余购房款支付给被告。因双方没有明确约定履行

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10729号上诉人（原审原告）：闫李增，女，1992年8月7日出生，汉族，住河南省卫辉市。委托诉讼代理人：张明，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李燕，女，1977年8月2日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。上诉人闫李增因与被上诉人李燕房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院(2016)豫0105民初26975……