财产损害赔偿纠纷 （2019）苏08民终3163号

公民的合法财产受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业淮安公司收取许闯、姜蓓蓓物业费，双方之间物业服务关系成立，物业淮安公司应为许闯、姜蓓蓓提供相应的服务。许闯、姜蓓蓓家与其楼上、下的居民共用一根垂直下水主管道是物业共用设备设施，该垂直下水主管道与许闯、姜蓓蓓家卫生间下水道交接处是物业共用设备设施的一部分，该交接处被堵塞。物业淮安公司作为物业管理者应当履行下水主管道疏通义务，但其没有对该垂直下水主管道被堵塞部位定期维修养护及疏通，致许闯、姜蓓蓓卫生间地漏反水，许闯、姜蓓蓓有关财产被水浸泡受损害，物业淮安公司有过错，侵害许闯、姜蓓蓓民事权益，对其损失应承担民事赔偿责任。物业淮安公司是物业公司的分支机构，无法人资格，物业淮安公司在对外经营活动中产生的权利义务，由物业公司享有和承担。淮安天昊资产评估事

公民的合法财产受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业淮安公司收取许闯、姜蓓蓓物业费，双方之间物业服务关系成立，物业淮安公司应为许闯、姜蓓蓓提供相应的服务。许闯、姜蓓蓓家与其楼上、下的居民共用一根垂直下水主管道是物业共用设备设施，该垂直下水主管道与许闯、姜蓓蓓家卫生间下水道交接处是物业共用设备设施的一部

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终3163号上诉人（原审被告）：山东蓝盾物业服务集团有限公司，住所地山东省济宁市任城区李营街道办事处中杨庄村村委办公室3楼。法定代表人：张太萧，该公司经理。委托诉讼代理人：赵国际，江苏腾泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许闯，男，1990年8月20日出生，汉族，住江苏省淮安市淮安区。被上诉人（原审原告）：姜蓓蓓，女，1990年8月……