房屋买卖合同纠纷 （2014）合民一终字第03830号

应“其后一并主张”没有法律依据。综上，请求二审法院依法撤销原裁定，指令原审法院审理本案。被上诉人合肥中信物业有限公司答辩称：请求法院依法处理。对于原裁定所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以认定。本院认为：合肥中信物业有限公司主张其无力缴纳办理房屋产权登记所应缴纳税款，有其陈述，且周丽伟也没有任何证据否定此陈述，故原审法院采信此事实之客观存在，并无不当。合肥中信物业有限公司因未能缴纳办证前的有关税款，导致其在房产登记部门无法为购房人进行产权登记，应当按照双方合同约定，依法承担相应违约责任，购房人享有相应的实体权利和诉权自无异议。但周丽伟现在的诉讼请求是要求合肥中信物业有限公司立即履行办证义务，在目前情形下当然不具备相应条件，是清楚明确的，原审法院据此裁定驳回其起诉，并不违反法律规定。周丽伟主张合肥中信物业有限公司支付逾期办证违约金是与合肥中信物业有限公司的办证义务相联系的，应与合肥中信物业有限公司的办证问题一并解决为宜。综上，周丽伟的上诉请求，依据不足。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长

应“其后一并主张”没有法律依据。综上，请求二审法院依法撤销原裁定，指令原审法院审理本案。被上诉人合肥中信物业有限公司答辩称：请求法院依法处理。对于原裁定所认定而为双方当事人无异议的事实，本院予以认定。本院认为：合肥中信物业有限公司主张其无力缴纳办理房屋产权登记所应缴纳税款，有其陈述，且周丽伟也没有任何证据否定此陈述，故原审法院采信此事实之客观存在，并无不当。合肥中信物业有限公司因未能缴纳办证前的有关税款，导致其在房产登记部门无法为购房人进行产权登记，应当按照双方合同约定，依法承担相应违约责任，购房人享有相应的实体权利和诉权自无异议。但周丽伟现在的诉讼请求是要求合肥中信物业有限公司立即履行办证义

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）合民一终字第03830号上诉人（原审原告）：周丽伟。委托代理人：彭华，安徽世邦律师事务所律师。委托代理人：黄显发。被上诉人（原审被告）：合肥中信物业有限公司，住所地安徽省合肥市美菱大道419号6楼，组织机构代码14917593-3。法定代表人：刘永斌，董事长。委托代理人：何开稳。委托代理人：阮永祥。上诉人周丽伟与被上诉人合肥中信物业有限公司房屋……