财产损害赔偿纠纷 （2020）晋07民终2402号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。凯特家具与王鹏签订的《房屋租赁合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效合同，双方当事人均应严格遵守自觉履行。作为出租人，应保障其所交付的租赁物在租赁期间符合约定的用途,承租人正当使用租赁物致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任。作为承租人，凯特家具在使用租赁地下室期间对租赁物尽到了妥善保管使用的义务,此次发生管道漏水导致凯特家具租赁地下室内财物损坏，系租赁物原有管道发生锈蚀所致，并非凯特家具不当使用租赁物所致，市场管理局作为产权人、原始出租人应当保障租赁物符合约定用途,机关事务管理局作为受让人、管理人应当对租赁物进行管理维护,王鹏作为转租人，应当按照约定对因租赁物设备老化造成的事故承担维修、赔偿责任，因此，市场管理局、机关事务管理局、王鹏应当共同对凯特家具水淹家具、装潢损失承担赔偿责任。关于山西恒实价格评估有限公司作出的价格评估结论书与上海新蓦尔检测技术有限公司出具的质量鉴定报告,均系该院接受凯特家具鉴定申请后通过

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。凯特家具与王鹏签订的《房屋租赁合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效合同，双方当事人均应严格遵守自觉履行。作为出租人，应保障其所交付的租赁物在租赁期间符合约定的用途,承租人正当使用租赁物致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任。作为承租人，凯特家具在使用租赁地下室期间对租赁物尽到了妥善保管使用的义务,此次发生管道漏水导致凯特家具租赁地下室内财物损坏，系租赁物原有管道发生锈蚀所致，并非凯特家具不当使用租赁物所致，市场管理局作

山西省晋中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋07民终2402号 上诉人(原审被告):榆次区市场监督管理局,住所地山西省晋中市榆次区迎宾街133号工商大厦，统一社会信用代码111408037393121928。 法定代表人：张瑞江，该局局长。 委托诉讼代理人：田宇平，山西鼎正律师事务所律师，执业证号××。 委托诉讼代理人：李慧，山西鼎正律师事务所律师，执业证号……