商品房销售合同纠纷 （2019）鲁17民终3602号

涉案房屋的隔断墙系由上亿公司直接交付给信诺公司，结合商品房买卖合同和商铺委托经营管理协议，作为专有部分，在交还物业时应当恢复原状，上亿公司应当承担责任。上亿公司对涉案房屋需要维修不持异议，仅同意维修。原告请求被告予以赔偿，予以支持。隔断墙系杨瑞芹与他人共用墙，建造该墙原告仅应承担二分之一的费用，被告应当赔偿原告隔断墙损失7250元（14,500元÷2）；原告主张维修费20000元，系对其权利的处分，予以准许。杨瑞芹为本案支付的评估费2500元，系为确定损失支出的必要合理费用，应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、被告菏泽上亿商业管理有限公司于本判决生效后五日内支付原告杨瑞芹隔断墙损失人民币7250元；二、被告菏泽上亿商业管理有限公司于本判决生效后五日内支付原告杨瑞芹房屋维修费人民币20,000元；三、被告菏泽上亿商业管理有限公司于本判决生效后五日内支付原告杨瑞芹评估费人民币2500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取计4

涉案房屋的隔断墙系由上亿公司直接交付给信诺公司，结合商品房买卖合同和商铺委托经营管理协议，作为专有部分，在交还物业时应当恢复原状，上亿公司应当承担责任。上亿公司对涉案房屋需要维修不持异议，仅同意维修。原告请求被告予以赔偿，予以支持。隔断墙系杨瑞芹与他人共用墙，建造该墙原告仅应承担二分之一的费用，被告应当赔偿原告隔断墙损失7250元（14,500元÷2）；原告主张维修费20000元，系对其权利的处分，予以准许。杨瑞芹为本案支付的评估费2500元，系为确定损失支出的必要合理费用，应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、被告菏泽上亿商业管理有限公司于本判决生效

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁17民终3602号上诉人（原审被告）：菏泽上亿商业管理有限公司，统一社会信用代码91371700564056579L，住所地山东省菏泽市人民南路688号。法定代表人：王玉朋，董事长。委托诉讼代理人：董鹏，山东诚维律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞洁，山东诚维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨瑞芹，女，1963年5月4日出生，汉族，住菏泽……