（2015）鄂武汉中民终字第01126号

本案的争议焦点为曹爱春是否有权请求苗勤贵、苗玉玲、范颜云腾退该房屋的问题。l、关于苗会领是否有权处分本案中要求腾退的房屋。审理中，苗勤贵、苗玉玲、范颜云坚持曹爱春与苗会领之间的房屋买卖行为无效的辩称意见，苗玉玲与苗会领签订房屋买卖协议并将该房屋权属登记变更至苗会领名下，《中华人民共和国物权法》第十四条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，故苗会领自该房屋权属变更登记至其下时起依法取得该房屋的所有权，苗玉玲丧失该房屋的所有权。苗会领有权处分该房屋。苗会领与苗玉玲签订的房屋买卖协议的效力问题系合同纠纷，且已通过另案诉讼，并经生效法律文书裁判，本案中不予处理。2、关于曹爱春是否有权请求苗玉玲、苗勤贵、范颜云腾退该房屋的问题。曹爱春与苗会领签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，双方均已依约履行。苗会领将该房屋的权属变更登记至曹爱春名下，曹爱春依法取得该房屋的所有权。苗勤贵、苗玉玲、范颜云辩称曹爱春与苗会领之间的房屋买卖行为无效的意见，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定：“无权占有不动产或者动产的，利人可以请求

本案的争议焦点为曹爱春是否有权请求苗勤贵、苗玉玲、范颜云腾退该房屋的问题。l、关于苗会领是否有权处分本案中要求腾退的房屋。审理中，苗勤贵、苗玉玲、范颜云坚持曹爱春与苗会领之间的房屋买卖行为无效的辩称意见，苗玉玲与苗会领签订房屋买卖协议并将该房屋权属登记变更至苗会领名下，《中华人民共和国物权法》第十四条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”，故苗会领自该房屋权属变更登记至其下时起依法取得该房屋的所有权，苗玉玲丧失该房屋的所有权。苗会领有权处分该房屋。苗会领与苗玉玲签订的房屋买卖协议的效力问题系合同纠纷，且已通过另案诉讼，并经生效法律

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01126号上诉人（原审被告）：苗玉玲，女，1962年3月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：曹爱春，女，1969年2月4日出生，汉族。原审被告：苗勤贵，男，1930年4月13日出生，汉族。原审被告：范颜云（别名范艳云），女，1940年12月8日出生，汉族。上诉人苗玉玲因与被上诉人曹爱春、原审被告苗勤贵、范颜云物权保护纠纷一……