宅基地使用权纠纷 （2016）冀09民终3893号

本案双方当事人争议的是宅基地使用权纠纷。原告提交的证据证明原告父母在沧县汪家铺乡潘庄子村有一套宅基地使用证登记在其父亲董金升名下的房屋，该房屋系原告父母1984年自行翻建。原告父母去世后，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产继承。原告姊妹董秀芹、董秀坤通过合法程序放弃该房屋的继承权，故上述遗产由原告董振岐个人继承。被告辩称，原告并非沧县汪家铺乡潘庄子村民，按照相关法律规定宅基地不能继承，故原告对本案争议的宅基地不享有合法使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。且根据法律规定，宅基地是农民基于农村集体经济组织成员身份而享有的，一般不能继承，但宅基地上建成的房屋则属于公民个人合法财产，可以继承。因此，原告董振岐对其父母在沧县汪家铺乡潘庄子村的房屋取得继承权，对该房屋的宅基地有使用权。通过本院实地勘测，原告董振岐居住房屋东西长15.06米，宅基地使用证登记该用地东西长16.49米。由于原、被告房屋之间有1.14米空地，故原告主张对该空地（争议宅基地）享有使用权，并以被告董玉达在此空地上侵权为由，请求被告返还宅基地。经本院现场勘查，被告董玉达在空地上建的

本案双方当事人争议的是宅基地使用权纠纷。原告提交的证据证明原告父母在沧县汪家铺乡潘庄子村有一套宅基地使用证登记在其父亲董金升名下的房屋，该房屋系原告父母1984年自行翻建。原告父母去世后，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产继承。原告姊妹董秀芹、董秀坤通过合法程序放弃该房屋的继承权，故上述遗产由原告董振岐个人继承。被告辩称，原告并非沧县汪家铺乡潘庄子村民，按照相关法律规定宅基地不能继承，故原告对本案争议的宅基地不享有合法使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。且根据法律规定，宅基地是农民基于农村集体经济组织成员身份而享有的，一般不能继承，但宅基地上建成的

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终3893号上诉人（原审被告）：董振岐。被上诉人（原审原告）：董玉达。委托代理人陈勇，河北东方伟业律师事务所律师。上诉人董振岐因与被上诉人董玉达宅基地使用权纠纷一案，不服河北省沧县人民法院（2016）冀0921民初692号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月14日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人董振岐……