房屋买卖合同纠纷 （2015）哈民二民终字第838号

本案的争议焦点为：张超是否按协议约定履行了付款的义务，双方合同是否应予解除。关于张超是否按协议约定履行了付款义务的问题。张超与李桂芬签订的房地产买卖合同是双方的真实意思表示，双方应当依照合同约定，履行各自的义务。本案中，张超上诉辩称其已向李桂芬支付合同约定的全部款项，但其未能举示相应证据证明房款已经给付的事实成立，故原审判决确认张超未实际支付购房款并无不当。关于双方合同是否应予解除的问题。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，因买受人张超的违约行为致使不能实现合同目的，房屋出卖方李桂芬享有合同的法定解除权。因此，原审法院依据李桂芬的请求判决解除双方合同正确，本院予以维持。张超上诉虽主张案涉房产是李桂芬与刘新德的夫妻共同财产，因刘新德去世之前未要求解除诉争合同，李桂芬不能单独提起诉讼，但案涉房屋买卖合同相对方是李桂芬，张超该项主张无事实及法律依据，理由不能成立。张超上诉辩称本案已超过诉讼时效，张超在一审期间未提出该诉讼时效抗辩，且按照《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条的规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。据此规定，作为诉讼时效客体的请求

本案的争议焦点为：张超是否按协议约定履行了付款的义务，双方合同是否应予解除。关于张超是否按协议约定履行了付款义务的问题。张超与李桂芬签订的房地产买卖合同是双方的真实意思表示，双方应当依照合同约定，履行各自的义务。本案中，张超上诉辩称其已向李桂芬支付合同约定的全部款项，但其未能举示相应证据证明房款已经给付的事实成立，故原审判决确认张超未实际支付购房款并无不当。关于双方合同是否应予解除的问题。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，因买受人张超的违约行为致使不能实现合同目的，房屋出卖方李桂芬享有合同的法定解除权。因此，原审法院依据李桂芬的请求判决解除双方合同正确，本院予以维持。张超上诉虽主张

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第838号上诉人（原审被告）张超，男，1981年5月7日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。委托代理人陈曦，黑龙江寒剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李桂芬，女，1938年5月3日生，汉族，无职业，住哈尔滨市道外区。委托代理人刘玛利，女，1959年11月11日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托代理人方显辉，黑龙……