（2014）锡民终字第0990号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，张瑛瑛于2006年2月27日购买101室房屋后，已依法取得了该房屋的所有权，其后张瑛瑛作为该房屋的所有权人，根据政府的拆迁安置政策及签订的拆迁安置协议书中的约定获得了相应的拆迁补偿利益，并无不当，不属于没有合法根据取得的不当利益。在张瑛瑛购买101室房屋之前，该房屋的性质是直管公有房屋，所有权人为无锡市政府，相关人员仅享有居住权，而姜惠彬、姜惠民、姜兰英并不享有101室房屋的居住权，理由如下：1、姜惠彬、姜惠民、姜兰英均不是101室房屋的承租人，也未就该房屋向有关部门支付过房屋租金；2、姜惠彬、姜惠民、姜兰英从未在101室房屋居住生活过，该三人的户籍均不在101室房屋，且该三人在本市均另有住房，故该三人均不符合享有101室房屋共同居住权的条件；3、根据姜惠彬、姜惠民、姜兰英的陈述，其所有兄弟姐妹及母亲朱秀英就101室房屋曾约定为母亲朱秀英在世时由朱秀英自己居住，朱秀英过世之后由姜建民夫妻居住，与该三人无关；4、1991年5月25日，姜惠彬、姜惠民收取姜兰芳支付的2300元后向姜兰芳出具收条，虽该收条

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，张瑛瑛于2006年2月27日购买101室房屋后，已依法取得了该房屋的所有权，其后张瑛瑛作为该房屋的所有权人，根据政府的拆迁安置政策及签订的拆迁安置协议书中的约定获得了相应的拆迁补偿利益，并无不当，不属于没有合法根据取得的不当利益。在张瑛瑛购买101室房屋之前，该房屋的性质是直管公有房屋，所有权人为无锡市政府，相关人员仅享有居住权，而姜惠彬、姜惠民、姜兰英并不享有101室房屋的居住权，理由如下：1、姜惠彬、姜惠民、姜兰英均不是101室房屋的承租人，也未就该房屋向有关部门支付过房屋租金；2、姜惠彬、姜惠民、姜兰

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第0990号上诉人（原审原告）姜惠彬，男，1943年11月2日生，汉族。上诉人（原审原告）姜惠民，男，1952年8月25日生，汉族。上诉人（原审原告）姜兰英，女，1941年4月14日生，汉族。被上诉人（原审被告）张瑛瑛，女，1966年12月2日生，汉族。委托代理人王泽鹏，江苏神阙律师事务所律师。上诉人姜惠彬、姜惠民、姜兰英因与被上诉人张……