（2017）闽09民终339号

叶月芬与福建龙泽房地产开发有限公司、叶月芬与刘丽冰、郑守辉与叶月芬签订的三份合同，没有违反法律强制性规定，是合法有效的买卖合同。三份买卖合同均在人民法院查封之前已签订，并且郑守辉已合法占有该房地产。郑守辉已按照合同约定支付价款，且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。郑守辉未办理过户登记，是因为房地产开发商的延迟办证，非因自身原因。郑守辉要求立即停止对郑守辉购买的坐落于福鼎市龙泽外滩3号604室房地产的强制执行的诉求，予以支持。叶月芬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：不得执行郑守辉购买的坐落于福鼎市龙泽外滩3号楼604室房地产。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，双方当事人对以下事实均无异议，本院予以确认：1、一审法院在执行申请执行人林乃珍与被执行人叶月芬民间借贷纠纷一案中，于2014年4月28日作出（2014）鼎执行字第362号执行裁定，查封叶月

叶月芬与福建龙泽房地产开发有限公司、叶月芬与刘丽冰、郑守辉与叶月芬签订的三份合同，没有违反法律强制性规定，是合法有效的买卖合同。三份买卖合同均在人民法院查封之前已签订，并且郑守辉已合法占有该房地产。郑守辉已按照合同约定支付价款，且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。郑守辉未办理过户登记，是因为房地产开发商的延迟办证，非因自身原因。郑守辉要求立即停止对郑守辉购买的坐落于福鼎市龙泽外滩3号604室房地产的强制执行的诉求，予以支持。叶月芬经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理和判决。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终339号上诉人（原审被告）：林乃珍，男，1956年6月24日出生，汉族，住福建省福鼎市。委托诉讼代理人：褚孝宾，福建鼎平律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈光天，福建鼎平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑守辉，男，1971年2月1日出生，汉族，住福建省福鼎市。委托诉讼代理人:陈振涵，福建建达（福鼎）律师事务所律师。原审第三人：叶月……