租赁合同纠纷 （2021）粤01民终16016号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”关于涉案《耕地、园地承包合同》的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定，我国实行土地用途管制制度，要求土地所有者和使用者应严格按照国家确定的土地用途利用土地。涉案土地为农用地，其土地用途为草地，故任何单位或个人在未履行法定程序对涉案土地用途予以变更的情形下，土地使用者应严格按照该用途利用涉案土地。谢家庄七社作为涉案土地的权利人，其无论是通过出租形式还是承包形式将涉案土地交付他人使用，均不能违反上述规定改变土地用途。根据涉案地块的招标公告以及涉案合同的约定，均明确约定涉案土地的使用范围为农业，而且合同明确约定黄冠章应按照国家有关法律、法规和村规民约使用涉案土地，上述对土地使用用途的约定并未违反土地管制制度。至于黄冠章上诉称谢家庄七社有表示场地可用作其他用途，但其却未能提供相应的证据证实其主张，本院对该上诉理由不予采纳。故黄冠章上诉称涉案合同违反法律法规的强制性规定而无效缺乏事实和法律依据，本院不予支持。至于其二审提交的另案判决书即（2020）粤0111民初5

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”关于涉案《耕地、园地承包合同》的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定，我国实行土地用途管制制度，要求土地所有者和使用者应严格按照国家确定的土地用途利用土地。涉案土地为农用地，其土地用途为草地，故任何单位或个人在未履行法定程序对涉案土地用途予以变更的情形下，土地使用者应严格按照该用途利用涉案土地。谢家庄七社作为涉案土地的权利人，其无论是通过出租形式还是承包形式将涉案土地交付他人使用，均不能违反上述规定改变土地用途。根据涉案地块的招标公告以及涉案合同的约定，均明确约

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终16016号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：黄冠章，男，汉族，1982年3月15日出生，住广州市白云区。委托诉讼代理人：林思臻，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：成美婷，广东诺臣律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：广州市白云区太和镇谢家庄村第七经济合作社，住所地广州市白云区太和镇谢家庄村荫兰西路41号。法定……