租赁合同纠纷 （2019）冀05民终1811号

原告马建利与被告滑现军签订的租赁合同合法有效。滑现军作为李松旭的工作人员，李松旭理应对合同约定的义务承担责任。目前被告李松旭已经从柏乡分公司工地退场且未按照约定向原告支付租赁费，租赁合同已无法实现其目的，故原告要求被告支付租赁费，返还租赁物、解除租赁合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，租赁合同的出租方拥有出租物的所有权，承租方只有使用权。在未征得原告马建利同意的情况下，被告李松旭与柏乡分公司签订的退场协议第一项第三条中的李松旭所租赁的钢管、扣件等工具不能退场，侵犯了原告马建利的对租赁物的所有权，故协议该条应属无效。被告李松旭及柏乡分公司的行为已经构成共同侵权。现查明，租赁物仍滞留柏乡分公司，故应由该公司予以返还。被告滑现军辩称其系李松旭的工作人员，其是代表李松旭与原告马建利签订的租赁合同，与查明的事实相符，故该辩解意见，本院予以采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百二十四条、第二百二十七条，《侵权责任法》第六条、第八条、第十三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告与被告滑现军之间签订的《租赁合同

原告马建利与被告滑现军签订的租赁合同合法有效。滑现军作为李松旭的工作人员，李松旭理应对合同约定的义务承担责任。目前被告李松旭已经从柏乡分公司工地退场且未按照约定向原告支付租赁费，租赁合同已无法实现其目的，故原告要求被告支付租赁费，返还租赁物、解除租赁合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，租赁合同的出租方拥有出租物的所有权，承租方只有使用权。在未征得原告马建利同意的情况下，被告李松旭与柏乡分公司签订的退场协议第一项第三条中的李松旭所租赁的钢管、扣件等工具不能退场，侵犯了原告马建利的对租赁物的所有权，故协议该条应属无效。被告李松旭及柏乡分公司的行为已经构成共同侵权。现查明，租赁物

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终1811号 上诉人（原审被告）：河北中湖房地产开发有限公司柏乡分公司，住所地：柏乡县汉牡丹大街北段路东. 负责人：陈军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郝培懿，河北鼎研晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴飞翔，河北鼎研晟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马建利，男，汉族，1977年3月13日出生，住柏乡县。 被上诉人（原审……