建设工程施工合同纠纷 （2019）渝01民终9422号

文波与梁琦通过微信约定由文波承接梁琦案涉房屋的入户花园改建等工程，双方之间建立建设工程施工合同关系。文波作为自然人，无承建案涉建设工程的资质，双方之间建立的建设工程施工合同关系因违反我国法律的强制性规定，应属无效。工程完工后，双方虽未进行验收，但梁琦对案涉工程已经使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十三条中关于“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，案涉工程质量应视为验收合格。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”由此可见，工程验收合格，已符合工程款的支付条件，梁琦应参照双方约定，向文波支付工程价款。在工程价款支付条件已经成就的情况下，工程质量问题，不能成为梁琦拒付及少付工程价款的理由。即便工程存在质量问题，梁琦也应根据工程质量保修的相关规定，依法另行主张权利。关于梁琦应向文波支付工程价款的具体金额。首先，关于工程单价。梁琦对文波提供的

文波与梁琦通过微信约定由文波承接梁琦案涉房屋的入户花园改建等工程，双方之间建立建设工程施工合同关系。文波作为自然人，无承建案涉建设工程的资质，双方之间建立的建设工程施工合同关系因违反我国法律的强制性规定，应属无效。工程完工后，双方虽未进行验收，但梁琦对案涉工程已经使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十三条中关于“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，案涉工程质量应视为验收合格。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终9422号上诉人（原审被告）：梁琦，女，1980年11月21日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：牟彬，重庆铭友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文波，男，1988年1月2日出生，汉族，住重庆市巴**。委托诉讼代理人：陈洁晶，重庆金牧锦扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨星，重庆金牧锦扬律师事务所律师。上诉人梁琦因与被上诉人……