房屋买卖合同纠纷 （2021）内09民终123号

原告霍艳与被告内蒙古华友房地产开发有限责任公司自愿签订《商品房内部购买协议》，是双方真实意思的表示，有效的民事法律行为合法有效，受法律保护。但当事人一方迟延或有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同。原、被告未签订《乌兰察布市现代国际商贸城委托（租赁）经营管理协议》，原告要求被告补偿原告收益金损失71037元，没有依据，不予支持。一审判决：一、解除原、被告签订的《商品房内部购买协议》及《乌兰察布市现代国际商贸城委托（租赁）经营管理协议》；二、判决书生效后十日内被告退还原告购房款122477元；三、驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费2085元，由原告负担710元，被告内蒙古华友房地产开发有限责任公司负担1375元。本院二审期间，上诉人内蒙古华友房地产开发有限责任公司与被上诉人霍艳均没有新的证据向法庭提交。本院二审审理查明的事实与原审查明事实基本一致，本院予以确认。本院认为，上诉人内蒙古华友房地产开发有限责任公司与被上诉人霍艳签订的《商品房内部购买协议》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效，依法成立的合同对当事人均有约束力，一方迟延履行合同义务或者

原告霍艳与被告内蒙古华友房地产开发有限责任公司自愿签订《商品房内部购买协议》，是双方真实意思的表示，有效的民事法律行为合法有效，受法律保护。但当事人一方迟延或有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可以解除合同。原、被告未签订《乌兰察布市现代国际商贸城委托（租赁）经营管理协议》，原告要求被告补偿原告收益金损失71037元，没有依据，不予支持。一审判决：一、解除原、被告签订的《商品房内部购买协议》及《乌兰察布市现代国际商贸城委托（租赁）经营管理协议》；二、判决书生效后十日内被告退还原告购房款122477元；三、驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费2085元，由原告负担710元，被告内蒙古华友房地

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民事判决书（2021）内09民终123号上诉人（原审被告）：内蒙古华友房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌兰察布市集宁区现代物流园区内集宁国际商贸城接待中心。法定代表人：刘作文，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨凡，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霍艳，女，1981年10月5日出生，汉族，现住内蒙古乌兰察布市兴和县。委托诉讼代理人：……