房屋买卖合同纠纷 （2017）宁05民终310号

浩嘉房产公司是惠泽苑小区的承建单位，在开发建设的房屋没有处分之前，其初始房屋产权应属浩嘉房产公司所有。惠泽苑小区1#楼111-211号一、二层连体商业房是浩嘉房产公司根据中卫市规划管理局的规划建设的，房屋建成后，浩嘉房产公司将该套房屋的房屋产权证办理在自己名下，并不违反法律规定。王某甲诉称惠泽苑小区1号楼4单元422室（面积102平米）作为安置住房安置给了王某甲，422室即惠泽苑小区1#楼111-211号一、二层连体商业房的二楼211号，由于”三被告相互配合，将原告合法拥有的涉案房屋擅自买卖”，请求判决三被告的涉案房屋买卖无效，经审查，浩嘉房产公司将惠泽苑小区1#楼111-211号一、二层连体商业房的房屋产权证办理自己名下后，一直就没有出售过该房屋，该房屋的所有权至今仍属浩嘉房产公司，因此浩嘉房产公司与住建局、文昌镇政府之间根本不存在房屋买卖合同关系，庭审中，王某甲提供的证据1-16，均不能证实浩嘉房产公司、住建局、文昌镇政府买卖处分了涉案房屋，因此，王某甲要求确认住建局、文昌镇政府、浩嘉公司的涉案房屋买卖无效的诉讼请求没有事实根据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二条，第一百

浩嘉房产公司是惠泽苑小区的承建单位，在开发建设的房屋没有处分之前，其初始房屋产权应属浩嘉房产公司所有。惠泽苑小区1#楼111-211号一、二层连体商业房是浩嘉房产公司根据中卫市规划管理局的规划建设的，房屋建成后，浩嘉房产公司将该套房屋的房屋产权证办理在自己名下，并不违反法律规定。王某甲诉称惠泽苑小区1号楼4单元422室（面积102平米）作为安置住房安置给了王某甲，422室即惠泽苑小区1#楼111-211号一、二层连体商业房的二楼211号，由于”三被告相互配合，将原告合法拥有的涉案房屋擅自买卖”，请求判决三被告的涉案房屋买卖无效，经审查，浩嘉房产公司将惠泽苑小区1#楼111-211号一、二层连体

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁05民终310号上诉人（原审原告）：王某甲，男，生于1947年8月19日，回族，不识字，农民，住宁夏回族自治区中卫市。委托诉讼代理人：吕某某，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：马某某，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审被告）：中卫市住房和城乡建设局。住所地：中卫市沙坡头区平安大……