租赁合同纠纷 （2017）豫01民终5976号

当事人应对自己的主张，提供相应的证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。一、关于损失的问题。本院认为，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本案中，《厂房租赁合同》约定，梁军伟可以对厂房进行装修，也可以在场院内建造简易房屋和仓库，李迎春应予以配合；在合同最终到期之后，梁军伟所建房屋产权归李迎春所有，一切机器设备、设施由梁军伟自行拆走。一审法院根据扩建的建筑及附属设施的评估鉴定价值、建设时未办理合法建设手续，李迎春、梁军伟在履行合同期间存在的违约行为最终导致合同解除，收回后的使用等综合因素，酌定梁军伟自行承担30%、李迎春承担70%，即李迎春赔偿梁军伟损失1464478.18元，并无不当。李迎春上诉称梁军伟在扩建的建筑及附属设施中，使用大量的旧材料，应予以折价及扣减。本院认为，鉴定机构在鉴定意见中已对此作出明确说明，但李迎春未能就梁军伟使用旧材料的数量及价格进一步举证，故李迎春的该项主张，证据不足，理由不能成立，本院不予支持。李迎春上诉又称鉴定时未考虑涉案工程是否合格，能否达到安全使用价值和年限。本院认为，本案是对

当事人应对自己的主张，提供相应的证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。一、关于损失的问题。本院认为，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本案中，《厂房租赁合同》约定，梁军伟可以对厂房进行装修，也可以在场院内建造简易房屋和仓库，李迎春应予以配合；在合同最终到期之后，梁军伟所建房屋产权归李迎春所有，一切机器设备、设施由梁军伟自行拆走。一审法院根据扩建的建筑及附属设施的评估鉴定价值、建设时未办理合法建设手续，李迎春、梁军伟在履行合同期间存在的违约行为最终导致合同解除，收回后的使用等综合因素，酌定梁军伟自行承担30%、李迎春

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终5976号上诉人(原审原告、原审反诉被告)李迎春，男，1966年1月14日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人周春杰，河南怡龙律师事务所律师。委托诉讼代理人张军红，河南怡龙律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）梁军伟，男，1973年2月24日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人车涛，河南元慧律师事……