（2017）黑06民终2570号

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。结合本案当事人双方的诉辩主张，本案的争议焦点为被上诉人王文彪对本案所涉执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此，应参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，根据被上诉人王文彪在本案诉讼中提供的证据是否能够证明在人民法院查封之前其已与宇龙公司签订了合法有效的书面买卖合同及合法占有该不动产、已支付全部价款及非因买受人自身原因未办理过户登记等予以认定。一、被上诉人与宇龙公司在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。首先，被上诉人王文彪提供的证据能够证实其实际承包了宇龙公司开发的的金瑞花园部分涉案工程、通过涉案楼房抵顶其工程款，且其所签订的涉案金瑞花园房屋认购书加盖了宇龙公司项目部章及项目经理杜兴海的签名，抵顶被上诉人的房产也已在肇源县房产局登记在被上诉人名下，故被上诉人王文彪一审、二审提供的证据能够相互佐证双方对认风书达成了一致意见，认购书均系双方当事人真实意思表示，且未违

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判决执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。结合本案当事人双方的诉辩主张，本案的争议焦点为被上诉人王文彪对本案所涉执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。对此，应参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，根据被上诉人王文彪在本案诉讼中提供的证据是否能够证明在人民法院查封之前其已与宇龙公司签订了合法有效的书面买卖合同及合法占有该不动产、已支付全部价款及非因买受人自身原因未办理过户登记等予以认定。一、被上诉人与宇龙公司在人民法院查封

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2570号上诉人（原审被告）：曹明波，男，1978年5月31日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：程大伟，男，1964年5月27日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：陈树民，黑龙江竭诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王文彪，男，1974年5月25日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：杜世平，黑龙江铁人律师事务所律师。原审第三人……