委托合同纠纷 （2014）二中民终字第1256号

金城万通公司委托吴佩军、姜发海、赵宝胜三人对角门北路停车场和嘉园路停车场进行经营管理的期限自2013年1月1日至2013年12月31日；赵宝胜代表远程嘉景研究所委托鲁建军对上述停车场进行经营管理的期限自2013年6月1日起至2014年5月31日止，远程嘉景研究所在与鲁建军签订《地面停车场委托管理协议》时并未取得涉案停车场自2014年1月1日起至2014年5月31日止的经营管理权。远程嘉景研究所向法院提供姜发海与赵宝胜签订的两份《停车场承包合同》以证明其取得涉案停车场的经营管理权，但姜发海、吴佩军此前与第三方签订了《停车场承包协议》，第三方已经实际经营停车场，故远程嘉景研究所与鲁建军签订《地面停车场委托管理协议》并不能表明鲁建军必然能够实际经营涉案停车场。鲁建军在签订合同后不到一个月即向远程嘉景研究所发送律师函，指出嘉园路停车场始终未能入驻经营，要求解除合同，远程嘉景研究所对此未予答复。在上述情形下，远程嘉景研究所应当举证证明嘉园路停车场已经交付鲁建军实际经营，但其未提供证据证明，故对其该项主张，本院不予支持。因远程嘉景研究所在签订《地面停车场委托管理协议》时并未取得涉案停车场至2014

金城万通公司委托吴佩军、姜发海、赵宝胜三人对角门北路停车场和嘉园路停车场进行经营管理的期限自2013年1月1日至2013年12月31日；赵宝胜代表远程嘉景研究所委托鲁建军对上述停车场进行经营管理的期限自2013年6月1日起至2014年5月31日止，远程嘉景研究所在与鲁建军签订《地面停车场委托管理协议》时并未取得涉案停车场自2014年1月1日起至2014年5月31日止的经营管理权。远程嘉景研究所向法院提供姜发海与赵宝胜签订的两份《停车场承包合同》以证明其取得涉案停车场的经营管理权，但姜发海、吴佩军此前与第三方签订了《停车场承包协议》，第三方已经实际经营停车场，故远程嘉景研究所与鲁建军签订《地面停

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第1256号上诉人（原审被告）北京远程嘉景商务管理技术研究所，住所地北京市昌平区回龙观北店嘉园**号楼。投资人赵宝胜，所长。被上诉人（原审原告）鲁建军，男，1965年9月10日出生。上诉人北京远程嘉景商务管理技术研究所（以下简称远程嘉景研究所）因与被上诉人鲁建军委托合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第13149号……