房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁08民终3085号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。本案被告宋广立自认其曾用名为宋桂福，原告梁山风景委与被告宋广立均对第194号《水浒文化主题公园（山北片区）拆迁补偿安置协议》的真实性没有异议。被告宋广立自认其依据与原告梁山风景委签订的上述协议书取得了涉案楼房、车库，并领取了拆迁安置退还款项53060元，在该协议书被法院生效法律文书确认为无效后，被告宋广立取得上述楼房、车库、退还款项的合法依据已经不再存在，故其应当返还原告。上述协议书中乙方（签字盖章）处显示为“宋桂福、宋培申（代）”字样，结合原告梁山风景委与被告宋广立、案外人宋培忠于2013年5月24日签订的《水寨新社区回迁安置房选房确认书》，以及被告宋广立自认其已经取得了涉案楼房及车库的事实，应当认定该协议书系原告梁山风景委与被告宋广立之间所签订，被告宋培申在协议书上的签名为“宋桂福、宋培

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。本案被告宋广立自认其曾用名为宋桂福，原告梁山风景委与被告宋广立均对第194号《水浒文化主题公园（山北片区）拆迁补偿安置协议》的真实性没有异议。被告宋广立自认其依据与原告梁山风景委签订的上述协议书取得了涉案楼房、车库，并领取了拆迁安置退还款项53060元，在该协议书被法院生效法律文书确认为无效后，被告

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终3085号上诉人（原审被告）：宋广立（曾用名宋桂福），男，1964年12月29日出生，汉族，居民，住梁山县。委托诉讼代理人：程岩，山东金正义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁山县风景名胜区管理委员会，住所地梁山县人民北路99号。法定代表人：张呈祥，主任。委托诉讼代理人：杨玉艳，山东及时雨律师事务所律师。原审被告：宋培申，男，19……