房屋买卖合同纠纷 （2019）皖15民终1982号

顾翠翠与华鼎公司签订的《定购协议书》系双方真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。协议对购房的主要内容（价格、面积、付款方式、具体房屋）达成一致，顾翠翠交付20000元定金，其目的是为保证以后订立正式合同，双方应当接受定金法则的制裁。本案因华鼎公司要求顾翠翠调换所购房屋楼层，直接导致双方不能签约，违约责任在于华鼎公司，故华鼎公司应当双倍返回顾翠翠交付的定金40000元并退还顾翠翠预付款200000元。据此，该院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，判决：一、被告六安市华鼎房地产开发有限公司双倍返还原告顾翠翠购房定金40000元；二、被告六安市华鼎房地产开发有限公司退还原告顾翠翠商品房预付款200000元。上述项款于本判决生效之日起十日内一次性支付完毕。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4900元，减半收取2450元，由被告六安市华鼎房地产开发有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的基本

顾翠翠与华鼎公司签订的《定购协议书》系双方真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。协议对购房的主要内容（价格、面积、付款方式、具体房屋）达成一致，顾翠翠交付20000元定金，其目的是为保证以后订立正式合同，双方应当接受定金法则的制裁。本案因华鼎公司要求顾翠翠调换所购房屋楼层，直接导致双方不能签约，违约责任在于华鼎公司，故华鼎公司应当双倍返回顾翠翠交付的定金40000元并退还顾翠翠预付款200000元。据此，该院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，判决：一、被告六安市华鼎房地产开发有限公司双倍返还原告顾翠翠购房定金40

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终1982号上诉人（原审被告）：六安市华鼎房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市龙河路**三中对面，统一社会信用代码91341500784928826R。法定代表人：张保平，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨宏金，安徽知勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾翠翠，女，汉族，1994年8月12日生，住安徽省六安市裕安区。委托诉讼代理人：……