（2015）鄂鄂州中民一终字第00070号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占。物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法利益。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。邱燕经过司法程序取得了涉案房屋的产权证书，系涉案房屋合法的所有权人，其依法取得的不动产物权应受法律保护。邱恭胜、梁金娥辩称其依据与新安居鄂州公司协议取得涉案房屋所有权，不存在侵权的辩解理由依法不能成立，其侵犯了邱燕的房屋所有权，依法应承担停止侵害，返还邱燕财产的民事责任。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条之规定，判决：邱恭胜、梁金娥于判决生效后十日内将位于鄂州市古城南路邱家咀拆迁安置楼南栋一单元302室房屋腾退后返还给邱燕。上诉人邱恭胜、梁金娥不服上述判决，提起上诉称：上诉人对涉案房屋有优先权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占。物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法利益。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。邱燕经过司法程序取得了涉案房屋的产权证书，系涉案房屋合法的所有权人，其依法取得的不动产物权应受法律保护。邱恭胜、梁金娥辩称其依据与新安居鄂州公司协议取得涉案房屋所有权，不存在侵权的辩解理由依法不能成立，其侵犯了邱燕的房屋所有权，依法应承担停止侵害，返还邱燕财产的民事责任。经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第六十六条，《中华

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂鄂州中民一终字第00070号上诉人（原审被告）：邱恭胜。上诉人（原审被告）：梁金娥。上列二上诉人的委托代理人：张方生，（代理权限为一般代理）。被上诉人（原审原告）：邱燕。委托代理人：胡什兵，湖北伸道律师事务所律师（代理权限为特别授权）。上诉人邱恭胜、梁金娥为与被上诉人邱燕物权保护纠纷一案，不服鄂州市鄂城区人民法院（2014）鄂鄂城民初字第01……