租赁合同纠纷 （2019）黔03民终3426号

罗康与成强于2018年9月16日签订的《门面设备转让协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。因本案涉及门面系周恒一租赁给周彪使用，周彪与罗康签订《门面设备转让合同》后将该门面及相关设备转给罗康使用，罗康与成强签订《门面设备转让协议》后，将门面及相关设备转给成强使用，罗康与成强签订的《门面设备转让合同》系门面转租合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，原出租人不同意该转租行为，致使成强租赁该门面的目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，成强请求解除双方于2018年9月16日签订的《门面设备转让协议》，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

罗康与成强于2018年9月16日签订的《门面设备转让协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。因本案涉及门面系周恒一租赁给周彪使用，周彪与罗康签订《门面设备转让合同》后将该门面及相关设备转给罗康使用，罗康与成强签订《门面设备转让协议》后，将门面及相关设备转给成强使用，罗康与成强签订的《门面设备转让合同》系门面转租合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，原出租人不同意

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3426号上诉人（原审被告及反诉原告）：罗康，男，汉族，1975年1月12日出生，住贵州省遵义市新蒲新区。委托诉讼代理人：李岳柱，系贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告及反诉被告）：成强，男，汉族，1984年10月24日出生，住贵州省桐梓县。委托诉讼代理人：李东阳，系贵州名城（播州）律师事务所律师。上诉人罗康因与被上诉人成强租赁……