租赁合同纠纷 （2017）津02民终3162号

原告仅提供收条，无法证实确因被告原因造成其财产损失，该项主张，一审法院不予采信。关于原告主张物品丢失损失12000元，被告认可确实存在物品丢失，不认可原告主张的损失数额，一审法院认为，原、被告租赁协议明确约定原告出租的涉诉房屋内存放家具、家电若干，被告应于解除合同时将涉诉房屋及家具、家电一并归还原告，现因被告原因造成物品丢失，导致原告损失，被告应予赔偿，关于赔偿数额，因物品灭失，无法评估价值，综合考虑房屋状况、租金等情况，一审法院酌定被告赔偿原告物品损失6000元。一审法院认为，原、被告之间的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了交付涉诉房屋的义务，被告天津市世纪东瀛海鲜饭店亦应履行支付房屋租金、采暖费等合同义务。一审法院认为，双方已于2015年12月22日协商解除合同，并对租金及采暖费的支付进行了约定，双方应依约履行，现原告主张被告给付自2015年12月1日至2016年3月1日的房屋租金，一审法院不予支持，关于租金的交付，被告未提供证据予以证明，故依据原告主张自2015年12月1日开始计算，被告应给付原告自2015年12月1日至2015年12月22日欠付的房屋租金

原告仅提供收条，无法证实确因被告原因造成其财产损失，该项主张，一审法院不予采信。关于原告主张物品丢失损失12000元，被告认可确实存在物品丢失，不认可原告主张的损失数额，一审法院认为，原、被告租赁协议明确约定原告出租的涉诉房屋内存放家具、家电若干，被告应于解除合同时将涉诉房屋及家具、家电一并归还原告，现因被告原因造成物品丢失，导致原告损失，被告应予赔偿，关于赔偿数额，因物品灭失，无法评估价值，综合考虑房屋状况、租金等情况，一审法院酌定被告赔偿原告物品损失6000元。一审法院认为，原、被告之间的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了交付涉诉房屋的义务，被告天津市世纪东瀛海鲜饭

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3162号上诉人（原审原告）：邢永生，男，1958年11月21日生，汉族，天津市道路桥梁管理处第一管理所职员，住天津市河东区。上诉人（原审原告）：张文华，女，1959年9月16日生，汉族，天津外贸轻工公司退休职员，住天津市河东区。被上诉人（原审被告）：天津市世纪东瀛海鲜饭店，住所地天津市河东区八纬路与十一经路交口处。经营者：刘涛，总经理……