商品房预售合同纠纷 （2021）辽02民终4427号

麒麟公司应当以合理方式告知魏秋丽可以申请办理房屋所有权转移登记，系事实认定和法律适用。（具体观点详见麒麟公司的答辩意见）魏秋丽辩称，不同意麒麟公司的上诉请求。案涉房屋未办理产权登记的原因是麒麟公司要求魏秋丽签署放弃追求该公司违约责任的确认书，因魏秋丽没有签署该确认书，故麒麟公司不予配合办理房屋产权登记。魏秋丽向一审法院起诉请求：1、判令被告立即给原告办理房屋产权证。2、判令被告给付原告违约金9524.44元。三、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2016年6月29日，原告(买受人)与被告(出卖人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定：原告购买被告开发的位庄河市号房屋，价款278764元。合同还约定：合同订立后，出卖人和买受人向登记机构不申请预购商品房预告登记。出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意出卖人按已付房价款的每延期壹年1%向买受人支付违约金。2016年8月3日，被告将案涉房屋交付给原告，并向原告出具了麒麟广场结算明细，明细载明：已收取房款27876

麒麟公司应当以合理方式告知魏秋丽可以申请办理房屋所有权转移登记，系事实认定和法律适用。（具体观点详见麒麟公司的答辩意见）魏秋丽辩称，不同意麒麟公司的上诉请求。案涉房屋未办理产权登记的原因是麒麟公司要求魏秋丽签署放弃追求该公司违约责任的确认书，因魏秋丽没有签署该确认书，故麒麟公司不予配合办理房屋产权登记。魏秋丽向一审法院起诉请求：1、判令被告立即给原告办理房屋产权证。2、判令被告给付原告违约金9524.44元。三、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2016年6月29日，原告(买受人)与被告(出卖人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定：原告购买被告开发的位庄河市号房屋，价款278764元。

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4427号上诉人（原审原告）：魏秋丽，女，1977年8月10日出生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：刘德盛，辽宁赢浒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：大连盛世麒麟广场开发有限公司，住所地辽宁省庄河市城关街道向阳管委会文化委(城关街道办事处房屋)，统一社会信用代码91210283051136397C。法定代表人：徐壮，该公司总经……