租赁合同纠纷 （2018）湘10民终2698号

立志公司上诉请求解除华大公司与郴州华大礼品有限公司于2011年11月15日签订的《房屋租赁及合作协议》，其争议的实质在于华大公司是否存在拖欠租金构成根本违约的事实，由此涉及到华大公司提交的可用于冲抵租金的项目和具体数额的认定，而一审判决认定华大公司已经投入400余万元依据不足，且没有在判决书中予以论述。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省永兴县人民法院（2018）湘1023民初494号民事判决；二、本案发回湖南省永兴县人民法院重审。上诉人东莞市立志贸易有限公司预交的二审案件受理费80元，予以退回。审判长　刘　军审判员　许素萍审判员　黄肖华二〇一九年五月十三日法官助理龙旭力书记员何佳娴附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法

立志公司上诉请求解除华大公司与郴州华大礼品有限公司于2011年11月15日签订的《房屋租赁及合作协议》，其争议的实质在于华大公司是否存在拖欠租金构成根本违约的事实，由此涉及到华大公司提交的可用于冲抵租金的项目和具体数额的认定，而一审判决认定华大公司已经投入400余万元依据不足，且没有在判决书中予以论述。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省永兴县人民法院（2018）湘1023民初494号民事判决；二、本案发回湖南省永兴县人民法院重审。上诉人东莞市立志贸易有限公司预交的二审案件受理费80元，予以退回。审判长　刘　军审判员　许素萍审判员　黄肖华二〇一

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘10民终2698号上诉人（原审原告）：东莞市立志贸易有限公司。法定代表人：夏昊，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈一辉，广东名成律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎宇彬，广东名成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南华大农业科技发展有限公司。法定代表人：李云。委托诉讼代理人：李远林，湖南银光律师事务所律师。上诉人东莞市立志贸易有限公司（以下简……